房產繼承幾（jǐ）乎是每個（gè）家庭都（dōu）會遇到的，那麽子女在繼承房產時需要交稅嗎？需要交哪些稅？下文為（wéi）您詳細介紹（shào）。
一
提問
女兒繼承父（fù）親的房子需要交增值稅和個人所得稅嗎?
回複
不需要繳納（nà）增值稅和（hé）個人所得稅，隻需繳納印花稅即可。
二
問題解析
增值稅：
房屋產權所有人死亡，法（fǎ）定繼承人、遺囑（zhǔ）繼承人或者（zhě）受遺贈人依法取得房屋產權，免征增（zēng）值稅。
政（zhèng）策依據：《財政部 國家稅務總局關於全麵推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)
個人所得稅（shuì）：
房屋產權所有（yǒu）人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑（zhǔ）繼承人或（huò）者受遺贈人。對當（dāng）事雙方不征收（shōu）個人所得稅。
政（zhèng）策依據：《財政部 國家稅務總局關（guān）於個人無償受贈（zèng）房屋有關個人所（suǒ）得稅問題的（de）通知》(財稅〔2009〕78號)
契稅：
對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼（jì）承人(包括配偶、子女、父母、兄弟（dì）姐（jiě）妹、祖父（fù）母、外祖父母)繼承土地（dì）、房屋權屬，不征契稅。
政策依據：《國家稅（shuì）務總局關於繼承土地、房屋（wū）權屬有關契稅問題的批複》(國稅函〔2004〕1036號)
土地增值稅：
繼承方式無償轉讓房地產的行為不征收土地增值稅。
政策依據：《中（zhōng）華人（rén）民共（gòng）和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕第6號)
印花稅（shuì）：
房屋繼承（chéng）應按產權轉移繳納印花稅，稅率為（wéi）萬分之五。
政策依（yī）據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令（lìng）第（dì）11號)
優惠政（zhèng）策（cè）：增值稅小（xiǎo）規模納稅人減按50%征收資源（yuán）稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用（yòng）稅、印花（huā）稅、耕地占用（yòng）稅和教育費附（fù）加、地方教育附加。
政策（cè）依據：《財政部 稅務總局（jú）關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)
三
案例分析
小王的爸爸名下有一套普通住宅，過世後，小王法定繼承（chéng）了該套住宅，已知該套住（zhù）宅為100平方米，征收機關核定的最低計稅價格為90萬元，那麽小王需要（yào）繳納多少稅費呢?
解（jiě）析：小（xiǎo）王是法定繼（jì）承人，免征增值稅及其附（fù）加稅，不征（zhēng）契稅、土（tǔ）地增值稅和個人所得稅。小（xiǎo）王需繳納印花稅。
稅款計算：印花稅(產權（quán）轉移)=900000×0.05%×50%=225元
四
溫馨（xīn）提示
繼承人轉讓受繼承房（fáng）屋時，以其轉讓繼承房屋的收入減除原被繼承人（rén）取得該房屋的實（shí）際購置成本（běn）以（yǐ）及繼承和（hé）轉讓過（guò）程中繼承人支付的相關稅費後（hòu）的餘額，為繼承人的應（yīng）納稅所得額，按20%的稅率繳納個人所（suǒ）得稅。
政（zhèng）策依據：《國家稅務總局（jú）關於加強房地產交易個人無償贈與不動產（chǎn）稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)
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